公租房一般能住多久 公租房多久能住?
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发布时间：2024-10-22 20:21
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时间：2024-10-24 18:18
1、公租房的定义与种类
公租房是指或授权的机构，通过统一管理、分配、出租或销售的住房，以解决城市住房紧缺问题。根据不同的出租主体和出租方式，可以将公租房分为公租房、企业公租房、社会组织公租房和委管公租房四种类型。
在人们租住公租房时，通常需要签订租赁合同，其中就包含了期限的约定。
2、公租房租赁期限的规定
根据《住房租赁合同范本》和《住房租赁合同示范文本》，公租房的租赁期限为5年。而企业公租房和社会组织公租房的租赁期限则由租赁双方协商确定。对于委管公租房，一般也是与出租单位协商确定租赁期限。
在租赁期限到期前，如果租户需要续租，需要在规定时间内向出租主体提交申请，并支付相应的续租费用。如果申请得到批准，则可以在原有合同基础上继续租赁。
3、公租房租赁期限可以延长吗？
在媒体报道的案例中，有些租户在租赁期限到期后，通过申请或其他方式成功延长了租赁期限。但一般情况下，公租房的租赁期限属于约定的期限，因此不存在法定的自动延长情况。
在某些地方的实际操作中，如北京、上海等城市，通过公租房综合服务平台提供在租赁期限内申请续租的功能。因此，在租赁期限即将到期时，租户可以登录平台提交续租申请，并通过审核后继续租赁。
4、公租房的出售与产权归属
一部分地区已经开始将公租房进行出售，出售给符合资格的租户或者其他市民。在公租房出售后，租户就成为了房屋的产权人，可以自由买卖或者继续出租房屋。
企业、社会组织和委管公租房一般不具备出售的资格，因此在租赁期限到期后需要转让或退回到出租主体。
